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换学区房还是移民高薪IT男不想再玩击鼓传

时间:2018-09-29 10:04:07| 来源:| 编辑:笔名| 点击:0次

换学区房还是移民?高薪IT男:不想再玩击鼓传花了

对放眼海外的朋友来说,仅有三天的五一假期,去不了非洲晒太阳,去不了欧洲喂鸽子,却足以做一件事参加个房展看看送上门来供你挑选的外国房子。

4月30日,打算参加某澳大利亚房展的老东一家正面临着这样一个问题:

是花三四百万甚至五六百万买一个老旧小区的所谓"学区房",还是压根退出这场闹剧,用差不多的钱考虑一下海外的生活?

"外国也存在学区房问题,所以要多选几个国家看看,相比美国,澳大利亚没有太大的学区房问题,公立学校就是看成绩,私立学校就是交钱,"老东看了一眼在售楼处满地跑的三岁儿子,对每日经济说,

"现在娃还小,我们的移民打算就从买一套房起步了"。

买学区房,还是移民?

老东今年36岁,作为在北京工作月薪颇高的白领码农一员,他们一家最近陷入了学区房难题。

而前不久热传的文章《500万,学区房还是移民美国?》,用他的话说,是"深深插进了心里"。

"我们家有能力买一个所谓的'学区房',之前也看过海淀区的,从480万60多平的一直看到1400万一百多平的。"老东告诉每日经济:

"这大概需要卖掉我们现在的一套120平米的通州的房子

换学区房还是移民高薪IT男不想再玩击鼓传

,可是看着房子,突然有一天我就恼了,你说这五六百万上千万的就买那么一个十几二十年的老破房子,就图个所谓的'学区'?玩儿我呢?"

一怒之下的老东,开始把眼光从北京城里望出去,望出去,一直望到大洋彼岸。

"我有同学,很小就出国了,现在西雅图有老婆有孩子,就打算在美国一路发展了,"老东发现,"我的收入比他高,可是仅仅一件房事儿上,他的生活质量比我高多了!美国也有学区房,可是现在西雅图能上中上级别学区的房子中位价大概是55万美金左右,还是西雅图比较好的社区。"

对比完美国、欧洲,老东一家对澳大利亚更为心动。

老东盘算着,"澳大利亚环境好,生活压力没有那么大,最重要的,离中国比美国、欧洲都近,往返更方便。"

澳洲开始限购了?

然而,促使老东一家抓紧看房旅程的,还是不久前的一则。

此前,据《悉尼晨锋报》消息称,澳洲各大银行在澳洲政府的压力下,规定海外人士投资澳洲房产的,一律不发放贷款,尤其是针对首都堪培拉的物业。中国买家在澳洲购买的期房也将面临无法过户的局面。

更为严格的限购政策,将在7月份开始。

从今年7月份开始,针对海外购房者,原本只有3.5%的印花税将涨到7.5%,提高4个百分点,而对澳大利亚本地人将维持不变,"一位澳洲房产销售告诉每日经济:作出此项政策的原因是为公平,因为澳大利亚本地人上缴的税费在维持道路、景观、环保等各项公共服务,而海外购房者享受了这些服务,但并没有与本地人一样上缴过这类税费。"

令老东心动的,主要是澳大利亚宽松的入学环境。

"对澳大利亚人而言,哪怕是租房,都可划入到学区并上学,这也仅是针对小学,而中学更是没有学区房一说,公立学校就看分,私立学校就是花钱,比如墨尔本比较好的私立学校卫斯理中学,对本地人而言一年学费在3万澳币,"老东说:

"在墨尔本距离市中心20公里的郊区购买一套255平米的别墅,连地皮带房子加上税总共不超过45万澳币,合222.5万人民币,而政府对这么小面积的别墅,还没有每年需要缴纳的税,只有3000多澳币的市政费、污水费等"。

我挥一挥衣袖,

能否带走所有的云彩?

掐指一算,按现在的房价高位,北京通州那套120平米的房子如果卖掉,老东可以得到近500万元。这笔钱,无论是在西雅图还是墨尔本,都足以买到一套带花园的别墅了,剩下的钱还能买个低排量的车。

不过,想象很美好,总还得回归到现实中来:房子买得起,人养得起吗?

"在美国生活也好,在澳洲也罢,还是得有个工作和收入,"老东说,"这就涉及到移民问题,现在无非这么几种移民方式,投资、技术等等,毕竟是全家如此重要的一笔财富,总须得慎之又慎,现在打着投资移民旗号的骗子也很多"。

那么买一套学区房对比投资移民,二者如何?

以澳大利亚188B签证为例,要求净资产不低于225万澳币,EOI评分不低于65分,持4年临时签证期间,必须保持投资150万澳币,并累计住满2年。

而北京海淀区人大附小学区内的一套190平米的住宅,目前二手房报价1400万元,一套90平米的住宅,二手房报价680万元。

"对比完这个,我打算从买房子开始,踏上'移民之路'了,"站在车水马龙的北京东二环路边,老东的表情有几分悲壮。"花上千万买个所谓的'学区房',感觉就是击鼓传花的博傻游戏,我想跳出这个逻辑,只能离开这里。"

每日经济突然回忆起,上文提及的离别信中的最后那句:

再见北京,我挥一挥衣袖,能否带走所有的云彩?